montréal (Saint-Laurent) Québec, H4L

Maison Unifamiliale Détaché

2155 Rue De La Sorbonne

montréal (Saint-Laurent) Québec, H4L

Maison

Pieds carrés

1 052

Construit

Année

1963

Terrain

Pieds carrés

5 666

Nombre d'étages

1 étage

Sous-sol

Entièrement fini

Maison Unifamiliale DétachéAnnée 1963

Superficie maison1052 Pieds carrés

Superficie terrain5666 Pieds carrés

Niveau de luxe estimé - Confort modeste

C+

3 chambresHors-sol 3 • Sous-sol 0

2 salles de bainComplètes 2 • Salles d'eau 0

1 stationnementsIntérieur 0 • Extérieur 1

Bord de l'eauNon

Chambre(s)

Hors-sol

Sous-sol

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Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

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Niveau de luxe estimé

Le niveau de luxe influence la valeur.Ajustez-le pour recalculer.

Confort modeste

C+

Stationnement

Intérieur

Extérieur

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Chauffage

Air climatisé

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Eau

Égouts

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Bord de l'eau

Non

Zone inondable

Non

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Piscine

Aucune

Spa

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Valeur estimée — Été 2025

631 273 $

(-241 847 $ vs la moyenne du secteur)

Pourquoi?

Surface habitable inférieur(e) → 1 052 pi² vs moyenne 1 943 pi²
Terrain supérieur(e) → 5 666 pi² vs moyenne 4 215 pi²
Niveau de luxe inférieur(e) → C+ (standard) vs moyenne du secteur B (standard)
Année de construction inférieur(e) → 1963 vs moyenne 1977

Ces écarts expliquent l'écart de -241 847 $ par rapport à la moyenne du secteur.

Résumé de l'évaluation

La valeur marchande estimée pour Été 2025 est de 631 273 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 873 120 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−891 pi²; moyenne du secteur: 1 943 pi²), un terrain plus grand (+1 451 pi²; moyenne du secteur: 4 215 pi²), un niveau de finition nettement inférieur à la moyenne du secteur (score de luxe 3,5/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−14 ans; moyenne du secteur: 1 977), par rapport à une maison typique du secteur Saint-Laurent.

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