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1165 Rue Saint-Germain
montréal (Saint-Laurent) Québec, H4L
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Maison Unifamiliale Détaché
1165 Rue Saint-Germain
montréal (Saint-Laurent) Québec, H4L
Maison
Pieds carrés
1 168
Construit
Année
1922
Terrain
Pieds carrés
3 000
Nombre d'étages
2 étages
Sous-sol
?
Entièrement fini
Maison Unifamiliale DétachéAnnée 1922
Superficie maison1168 Pieds carrés
Superficie terrain3000 Pieds carrés
Niveau de luxe estimé - Banalement fonctionnelle
C
3 chambresHors-sol 3 • Sous-sol 0
2 salles de bainComplètes 1 • Salles d'eau 1
1 stationnementsIntérieur 0 • Extérieur 1
Bord de l'eauNon
Chambre(s)
bed
Hors-sol
3
Sous-sol
0
Corriger les infos
Salle(s) de bain
bathroom
Salle(s) de bain
1
Salle(s) d'eau
1
Corriger les infos
Niveau de luxe estimé
Le niveau de luxe influence la valeur.Ajustez-le pour recalculer.
Banalement fonctionnelle
C
Stationnement
parking
Intérieur
0
Extérieur
1
Corriger les infos
heating
Chauffage
?
air conditioned
Air climatisé
?
Corriger les infos
water
Eau
?
sewers
Égouts
?
Corriger les infos
waterfront
Bord de l'eau
Non
flood zone
Zone inondable
Non
Corriger les infos
piscine et soleil
Piscine
Aucune
spa
Spa
?
Corriger les infos
Niveau de luxe estimé
Fatiguée
D+
598 229 $
Niveau de luxe estimé
Banalement fonctionnelle
C
628 823 $
Niveau de luxe estimé
Confort modeste
C+
671 484 $
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Valeur estimée — Été 2025

628 823 $

(-244 297 $ vs la moyenne du secteur)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 1 168 pi² vs moyenne 1 943 pi²
  • Terrain inférieur(e) → 3 000 pi² vs moyenne 4 215 pi²
  • Niveau de luxe inférieur(e) → C (plutôt simple) vs moyenne du secteur B (standard)
  • Année de construction inférieur(e) → 1922 vs moyenne 1977

Ces écarts expliquent l'écart de -244 297 $ par rapport à la moyenne du secteur.

Résumé de l'évaluation

La valeur marchande estimée pour Été 2025 est de 628 823 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 873 120 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−775 pi²; moyenne du secteur: 1 943 pi²), un terrain plus petit (−1 215 pi²; moyenne du secteur: 4 215 pi²), un niveau de finition nettement inférieur à la moyenne du secteur (score de luxe 3/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−55 ans; moyenne du secteur: 1 977), par rapport à une maison typique du secteur Saint-Laurent.

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