montréal (Saint-Laurent) Québec, H4L

Maison Unifamiliale Détaché

1165 Rue Saint-Germain

montréal (Saint-Laurent) Québec, H4L

Maison

Pieds carrés

1 168

Construit

Année

1922

Terrain

Pieds carrés

3 000

Nombre d'étages

2 étages

Sous-sol

Entièrement fini

Maison Unifamiliale DétachéAnnée 1922

Superficie maison1168 Pieds carrés

Superficie terrain3000 Pieds carrés

Niveau de luxe estimé - Banalement fonctionnelle

3 chambresHors-sol 3 • Sous-sol 0

2 salles de bainComplètes 1 • Salles d'eau 1

1 stationnementsIntérieur 0 • Extérieur 1

Bord de l'eauNon

Chambre(s)

Hors-sol

Sous-sol

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Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

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Niveau de luxe estimé

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Banalement fonctionnelle

Stationnement

Intérieur

Extérieur

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Chauffage

Air climatisé

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Eau

Égouts

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Bord de l'eau

Non

Zone inondable

Non

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Piscine

Aucune

Spa

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Valeur estimée — Été 2025

628 823 $

(-244 297 $ vs la moyenne du secteur)

Pourquoi?

Surface habitable inférieur(e) → 1 168 pi² vs moyenne 1 943 pi²
Terrain inférieur(e) → 3 000 pi² vs moyenne 4 215 pi²
Niveau de luxe inférieur(e) → C (plutôt simple) vs moyenne du secteur B (standard)
Année de construction inférieur(e) → 1922 vs moyenne 1977

Ces écarts expliquent l'écart de -244 297 $ par rapport à la moyenne du secteur.

Résumé de l'évaluation

La valeur marchande estimée pour Été 2025 est de 628 823 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 873 120 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−775 pi²; moyenne du secteur: 1 943 pi²), un terrain plus petit (−1 215 pi²; moyenne du secteur: 4 215 pi²), un niveau de finition nettement inférieur à la moyenne du secteur (score de luxe 3/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−55 ans; moyenne du secteur: 1 977), par rapport à une maison typique du secteur Saint-Laurent.

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