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1680 Rue Leclair
montréal (Verdun) Québec, H4H
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Maison Unifamiliale Détaché
1680 Rue Leclair
montréal (Verdun) Québec, H4H
Maison
Pieds carrés
1 215
Construit
Année
1948
Terrain
Pieds carrés
4 092
Nombre d'étages
1½ étage
Sous-sol
6' +
Partiellement fini
Chambre(s)
bed
Hors-sol
3
Sous-sol
0
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Salle(s) de bain
bathroom
Salle(s) de bain
2
Salle(s) d'eau
1
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Stationnement
parking
Intérieur
1
Extérieur
3
Corriger les infos
bustrucktrainplane
Niveau de Bruit
Véhicules qui peuvent etre entendus
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heating
Chauffage
?
air conditioned
Air Climatisé
?
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water
Eau
?
sewers
Égouts
?
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waterfront
Bord de l'eau
Non
flood zone
Zone inondable
Non
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piscine et soleil
Piscine
Aucune
spa
Spa
?
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Niveau de luxe estimé
Banalement fonctionnelle
C
820 618 $
Niveau de luxe estimé
Confort modeste
C+
876 291 $
Niveau de luxe estimé
Standard
B
926 339 $
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Valeur estimée — Été 2025

876 291 $

(-291 665 $ vs la moyenne du secteur)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 1 215 pi² vs moyenne 1 868 pi²
  • Terrain supérieur(e) → 4 092 pi² vs moyenne 3 510 pi²
  • Niveau de luxe inférieur(e) → C+ (standard) vs moyenne du secteur B (standard)
  • Année de construction inférieur(e) → 1948 vs moyenne 1971

Ces écarts expliquent l'écart de -291 665 $ par rapport à la moyenne du secteur.

Résumé de l'évaluation

La valeur marchande estimée pour Été 2025 est de 876 291 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 1 167 956 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−653 pi²; moyenne du secteur: 1 868 pi²), un terrain plus grand (+582 pi²; moyenne du secteur: 3 510 pi²), un niveau de finition nettement inférieur à la moyenne du secteur (score de luxe 3,5/10; moyenne du secteur: 4,1/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−23 ans; moyenne du secteur: 1 971), par rapport à une maison typique du secteur Verdun.

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