8104 Ch. Mccubbin

8104 Ch. Mccubbin

Côte-Saint-Luc · H4x · Maison Unifamiliale Semi-Détaché · 1954

Estimation Doormath
Données à vérifier
648 394 $
Marché en Été 2025
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Superficie habitable
Catégorie :Maison confortable
1061pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Petit terrain
3750pi²
Chambres
Chambres hors-sol
3
Salles de bain
Confort au quotidien
2
Garage
Stationnement intérieur
Aucun
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
2
Niveau de luxe
AmélioréeB+
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Côte-Saint-Luc

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Valeur estimée — Été 2025

810 492 $

(-158 111 $ vs la moyenne de Côte-Saint-Luc)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 1 061 pi² vs moyenne 2 062 pi²
  • Terrain inférieur(e) → 3 750 pi² vs moyenne 4 676 pi²
  • Niveau de luxe supérieur(e) → B+ (standard) vs moyenne du secteur B (standard)
  • Année de construction inférieur(e) → 1954 vs moyenne 1969

Ces écarts expliquent en partie l'écart de -158 111 $ par rapport à la moyenne Côte-Saint-Luc.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Été 2025 est de 810 492 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 968 603 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−1 001 pi²; moyenne du secteur: 2 062 pi²), un terrain plus petit (−926 pi²; moyenne du secteur: 4 676 pi²), un niveau de finition supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 4,5/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−15 ans; moyenne du secteur: 1 969), par rapport à une maison typique du secteur Côte-Saint-Luc.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.