montréal (Ahuntsic-Cartierville) Québec, H4K

Maison Unifamiliale Détaché

9070 Rue Paul-Morand

montréal (Ahuntsic-Cartierville) Québec, H4K

Maison

Pieds carrés

6 466

Construit

Année

1987

Terrain

Pieds carrés

8 977

Nombre d'étages

2 étages

Sous-sol

Entièrement fini

Maison Unifamiliale DétachéAnnée 1987

Superficie maison6466 Pieds carrés

Superficie terrain8977 Pieds carrés

Niveau de luxe estimé - Améliorée

B+

7 chambresHors-sol 5 • Sous-sol 2

5 salles de bainComplètes 4 • Salles d'eau 1

4 stationnementsIntérieur 2 • Extérieur 2

Bord de l'eauNon

Chambre(s)

Hors-sol

Sous-sol

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Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

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Niveau de luxe estimé

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Améliorée

B+

Stationnement

Intérieur

Extérieur

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Chauffage

Air climatisé

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Eau

Égouts

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Bord de l'eau

Non

Zone inondable

Non

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Piscine

Intérieur

Spa

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Valeur estimée — Été 2025

2 122 534 $

(+1 251 083 $ vs la moyenne du secteur)

Pourquoi?

Surface habitable supérieur(e) → 6 466 pi² vs moyenne 1 766 pi²
Terrain supérieur(e) → 8 977 pi² vs moyenne 4 924 pi²
Niveau de luxe supérieur(e) → B+ (standard) vs moyenne du secteur B (standard)
Année de construction supérieur(e) → 1987 vs moyenne 1959

Ces écarts expliquent l'écart de +1 251 083 $ par rapport à la moyenne du secteur.

Résumé de l'évaluation

La valeur marchande estimée pour Été 2025 est de 2 122 534 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 871 451 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable supérieure (+4 700 pi²; moyenne du secteur: 1 766 pi²), un terrain plus grand (+4 053 pi²; moyenne du secteur: 4 924 pi²), un niveau de finition nettement supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 4,5/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus récente que la moyenne du secteur (+28 ans; moyenne du secteur: 1 959), par rapport à une maison typique du secteur Ahuntsic-Cartierville.

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