8621 23e Avenue

8621 23e Avenue

Montréal · Villeray--Saint-Michel--Parc-Extension · H1z · Maison Unifamiliale Détaché · 1951

Estimation Doormath
Données à vérifier
448 220 $
Marché en Estimation IA
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Superficie habitable
Catégorie :Maison familiale
1320pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Petit terrain
4080pi²
Chambres
Chambres hors-sol
3
Salles de bain
Confort au quotidien
2
Garage
Stationnement intérieur
Aucun
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
2
Niveau de luxe
Confort modesteC+
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

0 acheteurs en attente

Dans Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension

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Valeur estimée —

560 275 $

(-167 777 $ vs la moyenne de Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 1 320 pi² vs moyenne 1 386 pi²
  • Terrain supérieur(e) → 4 080 pi² vs moyenne 3 128 pi²
  • Niveau de luxe inférieur(e) → C+ (standard) vs moyenne du secteur B (standard)
  • Année de construction supérieur(e) → 1951 vs moyenne 1946

Ces écarts expliquent en partie l'écart de -167 777 $ par rapport à la moyenne Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée au 22 mars 2025 est de 560 275 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 728 052 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−66 pi²; moyenne du secteur: 1 386 pi²), un terrain plus grand (+952 pi²; moyenne du secteur: 3 128 pi²), un niveau de finition inférieur à la moyenne du secteur (score de luxe 3,5/10; moyenne du secteur: 3,9/10) et une année de construction légèrement plus récente que la moyenne du secteur (+5 ans; moyenne du secteur: 1 946), par rapport à une maison typique du secteur Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.