713 3e Avenue

713 3e Avenue

Montréal · Rivière-Des-Prairies--Pointe-Aux-Trembles · H1b · Maison Unifamiliale Détaché · 1925

Estimation Doormath
Données à vérifier
335 617 $
Marché en Estimation IA
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Superficie habitable
Catégorie :Maison familiale
1630pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Petit terrain
3525pi²
Chambres
Chambres hors-sol
3
Salles de bain
Confort au quotidien
1
Garage
Stationnement intérieur
Aucun
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
2
Niveau de luxe
Banalement fonctionnelleC
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles

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Valeur estimée —

419 521 $

(-108 010 $ vs la moyenne de Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

Pourquoi?

  • Surface habitable supérieur(e) → 1 630 pi² vs moyenne 1 418 pi²
  • Terrain inférieur(e) → 3 525 pi² vs moyenne 4 283 pi²
  • Niveau de luxe inférieur(e) → C (plutôt simple) vs moyenne du secteur B (standard)
  • Année de construction inférieur(e) → 1925 vs moyenne 1982

Ces écarts expliquent en partie l'écart de -108 010 $ par rapport à la moyenne Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée au 22 mars 2025 est de 419 521 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 527 531 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable supérieure (+212 pi²; moyenne du secteur: 1 418 pi²), un terrain plus petit (−758 pi²; moyenne du secteur: 4 283 pi²), un niveau de finition inférieur à la moyenne du secteur (score de luxe 3/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−57 ans; moyenne du secteur: 1 982), par rapport à une maison typique du secteur Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.