264 Av. De Merton

264 Av. De Merton

Saint-Lambert · J4p · Maison Unifamiliale Détaché · 1913

Estimation Doormath
Données à vérifier
778 274 $
Marché en Printemps 2025
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Superficie habitable
Catégorie :Maison familiale
1419pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Tres petit terrain
2275pi²
Chambres
Chambres hors-sol
3
Salles de bain
Confort au quotidien
1
Garage
Stationnement intérieur
Aucun
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
Aucun
Niveau de luxe
AmélioréeB+
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Saint-Lambert

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Valeur estimée — Printemps 2025

972 843 $

(-189 912 $ vs la moyenne de Saint-Lambert)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 1 419 pi² vs moyenne 1 927 pi²
  • Terrain inférieur(e) → 2 275 pi² vs moyenne 38 949 pi²
  • Niveau de luxe supérieur(e) → B+ (standard) vs moyenne du secteur B (standard)
  • Année de construction inférieur(e) → 1913 vs moyenne 1953

Ces écarts expliquent en partie l'écart de -189 912 $ par rapport à la moyenne Saint-Lambert.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Printemps 2025 est de 972 843 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 1 162 755 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−508 pi²; moyenne du secteur: 1 927 pi²), un terrain plus petit (−36 674 pi²; moyenne du secteur: 38 949 pi²), un niveau de finition supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 4,5/10; moyenne du secteur: 4,1/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−40 ans; moyenne du secteur: 1 953), par rapport à une maison typique du secteur Saint-Lambert.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.