4635 Av. Draper

4635 Av. Draper

Montréal · Côte-Des-Neiges--Notre-Dame-De-Grâce · H4a · Maison Unifamiliale Détaché · 1946

Estimation Doormath
Données à vérifier
1 558 124 $
Marché en Printemps 2026
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Superficie habitable
Catégorie :Grande maison
2640pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Petit terrain
5288pi²
Chambres
Chambres hors-sol
3
Salles de bain
Confort au quotidien
2
Garage
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
2
Niveau de luxe
RaffinéeA
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce

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Valeur estimée — Printemps 2026

1 947 655 $

(+767 949 $ vs la moyenne de Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Pourquoi?

  • Surface habitable supérieur(e) → 2 640 pi² vs moyenne 1 902 pi²
  • Terrain supérieur(e) → 5 288 pi² vs moyenne 3 878 pi²
  • Niveau de luxe supérieur(e) → A (standard) vs moyenne du secteur B (standard)
  • Année de construction supérieur(e) → 1946 vs moyenne 1941

Ces écarts expliquent en partie l'écart de +767 949 $ par rapport à la moyenne Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Printemps 2026 est de 1 947 655 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 1 179 706 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable supérieure (+738 pi²; moyenne du secteur: 1 902 pi²), un terrain plus grand (+1 410 pi²; moyenne du secteur: 3 878 pi²), un niveau de finition supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 5/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus récente que la moyenne du secteur (+5 ans; moyenne du secteur: 1 941), par rapport à une maison typique du secteur Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.