436 Boul. Marie-Victorin
Vue sur l'eau

436 Boul. Marie-Victorin

Boucherville · J4b · Maison Unifamiliale Semi-Détaché · 1900

Estimation Doormath
Données à vérifier
452 067 $
Marché en Printemps 2025
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Superficie habitable
Catégorie :Maison familiale
1592pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Terrain moyen
7864pi²
Chambres
Chambres hors-sol
3
Salles de bain
Confort au quotidien
1
Garage
Stationnement intérieur
Aucun
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
2
Niveau de luxe
FatiguéeD+
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Boucherville

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Valeur estimée — Printemps 2025

565 084 $

(-202 136 $ vs la moyenne de Boucherville)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 1 592 pi² vs moyenne 1 776 pi²
  • Terrain inférieur(e) → 7 864 pi² vs moyenne 8 851 pi²
  • Niveau de luxe inférieur(e) → D+ (plutôt simple) vs moyenne du secteur B (standard)
  • Année de construction inférieur(e) → 1900 vs moyenne 1979

Ces écarts expliquent en partie l'écart de -202 136 $ par rapport à la moyenne Boucherville.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Printemps 2025 est de 565 084 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 767 220 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−184 pi²; moyenne du secteur: 1 776 pi²), un terrain plus petit (−987 pi²; moyenne du secteur: 8 851 pi²), un niveau de finition inférieur à la moyenne du secteur (score de luxe 2,5/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−79 ans; moyenne du secteur: 1 979), par rapport à une maison typique du secteur Boucherville.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.