76 Av. Maplewood

76 Av. Maplewood

Montréal · Outremont · H2v · Maison Unifamiliale Semi-Détaché · 1909

Estimation Doormath
Données à vérifier
2 865 978 $
Marché en Été 2025
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Superficie habitable
Catégorie :Maison d'exception
3684pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Grand terrain
10939pi²
Chambres
Chambres hors-sol
4
Salles de bain
Confort au quotidien
3
Garage
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
4
Niveau de luxe
RaffinéeA
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Outremont

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Valeur estimée — Été 2025

3 582 473 $

(+1 523 246 $ vs la moyenne de Outremont)

Pourquoi?

  • Surface habitable supérieur(e) → 3 684 pi² vs moyenne 2 617 pi²
  • Terrain supérieur(e) → 10 939 pi² vs moyenne 4 490 pi²
  • Niveau de luxe supérieur(e) → A (standard) vs moyenne du secteur B (standard)
  • Année de construction inférieur(e) → 1909 vs moyenne 1932

Ces écarts expliquent en partie l'écart de +1 523 246 $ par rapport à la moyenne Outremont.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Été 2025 est de 3 582 473 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 2 059 227 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable supérieure (+1 067 pi²; moyenne du secteur: 2 617 pi²), un terrain plus grand (+6 449 pi²; moyenne du secteur: 4 490 pi²), un niveau de finition supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 5/10; moyenne du secteur: 4,2/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−23 ans; moyenne du secteur: 1 932), par rapport à une maison typique du secteur Outremont.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.