459 R. Rocheleau

459 R. Rocheleau

Québec · Beauport · G1c · Maison Unifamiliale Détaché · 1987

Estimation Doormath
Données à vérifier
377 229 $
Marché en Automne 2025
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Superficie habitable
Catégorie :Maison confortable
930pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Petit terrain
5189pi²
Chambres
Chambres hors-sol
2
Salles de bain
Confort au quotidien
2
Garage
Stationnement intérieur
Aucun
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
2
Niveau de luxe
AmélioréeB+
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Beauport

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Valeur estimée — Automne 2025

471 536 $

(+38 868 $ vs la moyenne de Beauport)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 930 pi² vs moyenne 1 191 pi²
  • Terrain inférieur(e) → 5 189 pi² vs moyenne 7 529 pi²
  • Niveau de luxe supérieur(e) → B+ (standard) vs moyenne du secteur B (standard)
  • Année de construction supérieur(e) → 1987 vs moyenne 1981

Ces écarts expliquent en partie l'écart de +38 868 $ par rapport à la moyenne Beauport.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Automne 2025 est de 471 536 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 432 668 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−261 pi²; moyenne du secteur: 1 191 pi²), un terrain plus petit (−2 340 pi²; moyenne du secteur: 7 529 pi²), un niveau de finition supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 4,5/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus récente que la moyenne du secteur (+6 ans; moyenne du secteur: 1 981), par rapport à une maison typique du secteur Beauport.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.