Valeur estimée — Hiver 2025
655 877 $
(+72 039 $ vs la moyenne du secteur)
Pourquoi?
- Surface habitable inférieur(e) → 922 pi² vs moyenne 1 123 pi²
- Niveau de luxe supérieur(e) → AA+ (rehaussé) vs moyenne du secteur B+ (standard)
- Année de construction supérieur(e) → 2018 vs moyenne 2000
Ces écarts expliquent l'écart de +72 039 $ par rapport à la moyenne du secteur.
Résumé de l'évaluation
La valeur marchande estimée pour Hiver 2025 est de 655 877 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 583 838 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−201 pi²; moyenne du secteur: 1 123 pi²), un niveau de finition nettement supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 6,5/10; moyenne du secteur: 4,3/10) et une année de construction légèrement plus récente que la moyenne du secteur (+18 ans; moyenne du secteur: 2 000), par rapport à une condo typique du secteur mont-royal.
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