1380 Ch. Du Bord-De-L'Eau

1380 Ch. Du Bord-De-L'Eau

Laval · H7y · Maison Unifamiliale Détaché · 1948

Estimation Doormath
Données à vérifier
309 603 $
Marché en Été 2025
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Superficie habitable
Catégorie :Maison confortable
865pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Petit terrain
4080pi²
Chambres
Chambres hors-sol
2
Salles de bain
Confort au quotidien
1
Garage
Stationnement intérieur
Aucun
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
2
Niveau de luxe
Banalement fonctionnelleC
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Laval

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Valeur estimée — Été 2025

387 004 $

(-249 728 $ vs la moyenne de Laval)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 865 pi² vs moyenne 1 697 pi²
  • Terrain inférieur(e) → 4 080 pi² vs moyenne 6 715 pi²
  • Niveau de luxe inférieur(e) → C (plutôt simple) vs moyenne du secteur B (standard)
  • Année de construction inférieur(e) → 1948 vs moyenne 1980

Ces écarts expliquent en partie l'écart de -249 728 $ par rapport à la moyenne Laval.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Été 2025 est de 387 004 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 636 732 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−832 pi²; moyenne du secteur: 1 697 pi²), un terrain plus petit (−2 635 pi²; moyenne du secteur: 6 715 pi²), un niveau de finition inférieur à la moyenne du secteur (score de luxe 3/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−32 ans; moyenne du secteur: 1 980), par rapport à une maison typique du secteur Laval.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.