234 Av. Dube

234 Av. Dube

Montréal-Est · H1b · Maison Unifamiliale Détaché · 1955

Estimation Doormath
Données à vérifier
312 206 $
Marché en Automne 2024
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Superficie habitable
Catégorie :Maison confortable
809pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Petit terrain
4940pi²
Chambres
Chambres hors-sol
2
Salles de bain
Confort au quotidien
2
Garage
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
2
Niveau de luxe
Banalement fonctionnelleC
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

0 acheteurs en attente

Dans Montréal-Est

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Valeur estimée — Automne 2024

390 257 $

(-27 180 $ vs la moyenne de Montréal-Est)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 809 pi² vs moyenne 1 256 pi²
  • Terrain supérieur(e) → 4 940 pi² vs moyenne 4 330 pi²
  • Niveau de luxe inférieur(e) → C (plutôt simple) vs moyenne du secteur B (standard)
  • Année de construction supérieur(e) → 1955 vs moyenne 1949

Ces écarts expliquent en partie l'écart de -27 180 $ par rapport à la moyenne Montréal-Est.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Automne 2024 est de 390 257 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 417 437 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−447 pi²; moyenne du secteur: 1 256 pi²), un terrain plus grand (+610 pi²; moyenne du secteur: 4 330 pi²), un niveau de finition inférieur à la moyenne du secteur (score de luxe 3/10; moyenne du secteur: 3,8/10) et une année de construction légèrement plus récente que la moyenne du secteur (+6 ans; moyenne du secteur: 1 949), par rapport à une maison typique du secteur Montréal-Est.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.