621 Ch. De La Cote-Sainte-Catherine

621 Ch. De La Cote-Sainte-Catherine

Montréal · Outremont · H2v · Maison Unifamiliale Détaché · 1959

Estimation Doormath
Fiabilité élevée
2 963 495 $
Marché en Printemps 2026
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Superficie habitable
Catégorie :Maison d'exception
5200pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Tres grand terrain
15356pi²
Chambres
Chambres hors-sol
5
Salles de bain
Confort au quotidien
5
Garage
Stationnement intérieur
2
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
4
Niveau de luxe
Confort modesteC+
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Outremont

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Valeur estimée — Printemps 2026

3 704 369 $

(+1 645 142 $ vs la moyenne de Outremont)

Pourquoi?

  • Surface habitable supérieur(e) → 5 200 pi² vs moyenne 2 617 pi²
  • Terrain supérieur(e) → 15 356 pi² vs moyenne 4 490 pi²
  • Niveau de luxe inférieur(e) → C+ (standard) vs moyenne du secteur B (standard)
  • Année de construction supérieur(e) → 1959 vs moyenne 1932

Ces écarts expliquent en partie l'écart de +1 645 142 $ par rapport à la moyenne Outremont.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Printemps 2026 est de 3 704 369 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 2 059 227 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable supérieure (+2 583 pi²; moyenne du secteur: 2 617 pi²), un terrain plus grand (+10 866 pi²; moyenne du secteur: 4 490 pi²), un niveau de finition inférieur à la moyenne du secteur (score de luxe 3,5/10; moyenne du secteur: 4,2/10) et une année de construction légèrement plus récente que la moyenne du secteur (+27 ans; moyenne du secteur: 1 932), par rapport à une maison typique du secteur Outremont.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.