11312 R. Dorchester

11312 R. Dorchester

Montréal-Est · H1b · Maison Unifamiliale Détaché · 1972

Estimation Doormath
Données à vérifier
431 917 $
Marché en Printemps 2026
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Superficie habitable
Catégorie :Maison familiale
1213pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Petit terrain
5100pi²
Chambres
Chambres hors-sol
3
Salles de bain
Confort au quotidien
2
Garage
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
2
Niveau de luxe
StandardB
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

0 acheteurs en attente

Dans Montréal-Est

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Valeur estimée — Printemps 2026

539 896 $

(+122 459 $ vs la moyenne de Montréal-Est)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 1 213 pi² vs moyenne 1 256 pi²
  • Terrain supérieur(e) → 5 100 pi² vs moyenne 4 330 pi²
  • Année de construction supérieur(e) → 1972 vs moyenne 1949

Ces écarts expliquent en partie l'écart de +122 459 $ par rapport à la moyenne Montréal-Est.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Printemps 2026 est de 539 896 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 417 437 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−43 pi²; moyenne du secteur: 1 256 pi²), un terrain plus grand (+770 pi²; moyenne du secteur: 4 330 pi²), un niveau de finition supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 4/10; moyenne du secteur: 3,8/10) et une année de construction légèrement plus récente que la moyenne du secteur (+23 ans; moyenne du secteur: 1 949), par rapport à une maison typique du secteur Montréal-Est.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.