4636 Av. Patricia

4636 Av. Patricia

Montréal · Côte-Des-Neiges--Notre-Dame-De-Grâce · H4b · Maison Unifamiliale Semi-Détaché · 1936

Estimation Doormath
Données à vérifier
897 767 $
Marché en Printemps 2026
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Superficie habitable
Catégorie :Maison spacieuse
1941pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Petit terrain
4292pi²
Chambres
Chambres hors-sol
3
Salles de bain
Confort au quotidien
1
Garage
Stationnement intérieur
Aucun
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
2
Niveau de luxe
AmélioréeB+
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce

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Valeur estimée — Printemps 2026

1 122 209 $

(-57 497 $ vs la moyenne de Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Pourquoi?

  • Surface habitable supérieur(e) → 1 941 pi² vs moyenne 1 902 pi²
  • Terrain supérieur(e) → 4 292 pi² vs moyenne 3 878 pi²
  • Niveau de luxe supérieur(e) → B+ (standard) vs moyenne du secteur B (standard)
  • Année de construction inférieur(e) → 1936 vs moyenne 1941

Ces écarts expliquent en partie l'écart de -57 497 $ par rapport à la moyenne Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Printemps 2026 est de 1 122 209 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 1 179 706 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable supérieure (+39 pi²; moyenne du secteur: 1 902 pi²), un terrain plus grand (+414 pi²; moyenne du secteur: 3 878 pi²), un niveau de finition supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 4,5/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−5 ans; moyenne du secteur: 1 941), par rapport à une maison typique du secteur Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.