4645 2e Avenue Est

4645 2e Avenue Est

Québec · Charlesbourg · G1h · Maison Unifamiliale Détaché · 1945

Estimation Doormath
Données à vérifier
346 479 $
Marché en Automne 2025
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Superficie habitable
Catégorie :Maison familiale
1602pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Petit terrain
3750pi²
Chambres
Chambres hors-sol
3
Salles de bain
Confort au quotidien
1
Garage
Stationnement intérieur
Aucun
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
2
Niveau de luxe
StandardB
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Charlesbourg

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Valeur estimée — Automne 2025

433 099 $

(-12 653 $ vs la moyenne de Charlesbourg)

Pourquoi?

  • Surface habitable supérieur(e) → 1 602 pi² vs moyenne 1 210 pi²
  • Terrain inférieur(e) → 3 750 pi² vs moyenne 8 118 pi²
  • Année de construction inférieur(e) → 1945 vs moyenne 1978

Ces écarts expliquent en partie l'écart de -12 653 $ par rapport à la moyenne Charlesbourg.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Automne 2025 est de 433 099 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 445 752 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable supérieure (+392 pi²; moyenne du secteur: 1 210 pi²), un terrain plus petit (−4 368 pi²; moyenne du secteur: 8 118 pi²), un niveau de finition supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 4/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−33 ans; moyenne du secteur: 1 978), par rapport à une maison typique du secteur Charlesbourg.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.