641 Boul. Dr.-Frederik-Philips

641 Boul. Dr.-Frederik-Philips

Montréal · Saint-Laurent · H4m · Maison Unifamiliale Semi-Détaché · 1987

Estimation Doormath
Données à vérifier
782 381 $
Marché en Été 2025
Améliorer l’estimation

Corrigez les caractéristiques ci-dessous pour obtenir un prix plus précis

Superficie habitable
Catégorie :Maison spacieuse
1921pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Petit terrain
4036pi²
Chambres
Chambres hors-sol
3
Salles de bain
Confort au quotidien
2
Garage
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
2
Niveau de luxe
StandardB
Que voulez-vous faire?
Revendiquer cette propriété
Suivez sa valeur et gérez les mises à jour du propriétaire.

Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

0 acheteurs en attente

Dans Saint-Laurent

Revendiquer cette propriété

Valeur estimée — Été 2025

977 976 $

(+104 856 $ vs la moyenne de Saint-Laurent)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 1 921 pi² vs moyenne 1 943 pi²
  • Terrain inférieur(e) → 4 036 pi² vs moyenne 4 215 pi²
  • Année de construction supérieur(e) → 1987 vs moyenne 1977

Ces écarts expliquent en partie l'écart de +104 856 $ par rapport à la moyenne Saint-Laurent.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Été 2025 est de 977 976 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 873 120 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−22 pi²; moyenne du secteur: 1 943 pi²), un terrain plus petit (−179 pi²; moyenne du secteur: 4 215 pi²), un niveau de finition supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 4/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus récente que la moyenne du secteur (+10 ans; moyenne du secteur: 1 977), par rapport à une maison typique du secteur Saint-Laurent.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.