631 Boul. Dr.-Frederik-Philips

631 Boul. Dr.-Frederik-Philips

Montréal · Saint-Laurent · H4m · Maison Unifamiliale Semi-Détaché · 1987

Estimation Doormath
Données à vérifier
890 636 $
Marché en Été 2025
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Superficie habitable
Catégorie :Maison spacieuse
1922pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Petit terrain
4034pi²
Chambres
Chambres hors-sol
3
Salles de bain
Confort au quotidien
3
Garage
Stationnement intérieur
2
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
Aucun
Niveau de luxe
AmélioréeB+
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Saint-Laurent

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Valeur estimée — Été 2025

1 113 295 $

(+240 175 $ vs la moyenne de Saint-Laurent)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 1 922 pi² vs moyenne 1 943 pi²
  • Terrain inférieur(e) → 4 034 pi² vs moyenne 4 215 pi²
  • Niveau de luxe supérieur(e) → B+ (standard) vs moyenne du secteur B (standard)
  • Année de construction supérieur(e) → 1987 vs moyenne 1977

Ces écarts expliquent en partie l'écart de +240 175 $ par rapport à la moyenne Saint-Laurent.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Été 2025 est de 1 113 295 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 873 120 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−21 pi²; moyenne du secteur: 1 943 pi²), un terrain plus petit (−181 pi²; moyenne du secteur: 4 215 pi²), un niveau de finition supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 4,5/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus récente que la moyenne du secteur (+10 ans; moyenne du secteur: 1 977), par rapport à une maison typique du secteur Saint-Laurent.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.