76 Av. Claude-Champagne

76 Av. Claude-Champagne

Montréal · Outremont · H2v · Maison Unifamiliale Semi-Détaché · 1929

Estimation Doormath
Données à vérifier
2 586 138 $
Marché en Estimation IA
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Superficie habitable
Catégorie :Grande maison
2754pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Petit terrain
3855pi²
Chambres
Chambres hors-sol
4
Salles de bain
Confort au quotidien
5
Garage
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
4
Niveau de luxe
ExquiseAAA+
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

0 acheteurs en attente

Dans Outremont

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Valeur estimée —

3 232 673 $

(+1 173 446 $ vs la moyenne de Outremont)

Pourquoi?

  • Surface habitable supérieur(e) → 2 754 pi² vs moyenne 2 617 pi²
  • Terrain inférieur(e) → 3 855 pi² vs moyenne 4 490 pi²
  • Niveau de luxe supérieur(e) → AAA+ (très haut de gamme) vs moyenne du secteur B (standard)

Ces écarts expliquent en partie l'écart de +1 173 446 $ par rapport à la moyenne Outremont.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée au 4 septembre 2024 est de 3 232 673 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 2 059 227 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable supérieure (+137 pi²; moyenne du secteur: 2 617 pi²), un terrain plus petit (−635 pi²; moyenne du secteur: 4 490 pi²) et un niveau de finition supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 7,5/10; moyenne du secteur: 4,2/10), par rapport à une maison typique du secteur Outremont.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.