Valeur estimée du condo au 55 Rue Moliere #404, montréal

55 Rue Moliere #404

montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) Québec, H2R

55 Rue Moliere #404

montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) Québec, H2R

67 unités

4 étages

Construit 1960

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Espace extérieur

Aucun

Ascenseur

Non

Gym

Non

Piscine

None

Spa

Non

Sauna

Non

Portier

Non

Valet

Non

Tennis

Non

Condo Divise - 4e étage1630 Pieds carrés

2 chambresHors-sol 2 • Sous-sol 0

2 salles de bainComplètes 2 • Salles d'eau 0

2 stationnementsIntérieur 2 • Extérieur 0

Espace extérieurTerrasse sur le toit

Niveau de luxe estimé - Élite

Air climatisé?

Vue sur l'eauNon

Frais de condo mensuels652 $

Pieds carrés

1 630

Étage

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Niveau de luxe estimé

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Élite

Chambre(s)

Hors-sol

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Stationnement

Intérieur

Extérieur

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Salle(s) de bain

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Air climatisé

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Espace extérieur

Terrasse sur le toit

Vue sur l'eau

Non

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Frais de condo mensuels

652 $

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Valeur estimée — Hiver 2025

1 490 860 $

(+1 047 985 $ vs la moyenne du secteur)

Pourquoi?

Surface habitable supérieur(e) → 1 630 pi² vs moyenne 847 pi²
Niveau de luxe supérieur(e) → S (très haut de gamme) vs moyenne du secteur B (standard)
Année de construction inférieur(e) → 1960 vs moyenne 1994

Ces écarts expliquent l'écart de +1 047 985 $ par rapport à la moyenne du secteur.

Résumé de l'évaluation

La valeur marchande estimée pour Hiver 2025 est de 1 490 860 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 442 875 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable supérieure (+783 pi²; moyenne du secteur: 847 pi²), un niveau de finition nettement supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 8/10; moyenne du secteur: 4,2/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−34 ans; moyenne du secteur: 1 994), par rapport à une condo typique du secteur Villeray--Saint-Michel--Parc-Extension.

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Propriété et contexte local

Les couleurs affichées sur la carte représentent la valeur de localisation attribuée à chaque adresse. Elles traduisent des différences micro-locales — comme l’exposition au bruit, la circulation ou la proximité des services — qui peuvent influencer la valeur même à très courte distance.

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