3145 Boul. Lasalle / #8

3145 Boul. Lasalle #8

Montréal · Verdun · H4g · Condo · 1986

Estimation Doormath
Données à vérifier
366 226 $
Marché en Hiver 2025
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Superficie habitable
Catégorie :Condo équilibré
778pi²
Espace extérieur
Balcon ou terrasse
?
Chambres
Chambres hors-sol
2
Salles de bain
Confort au quotidien
1
Garage
Stationnement intérieur
Aucun
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
Aucun
Niveau de luxe
Haut de gammeA+
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Verdun

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Valeur estimée — Hiver 2025

457 782 $

(-77 909 $ vs la moyenne de Verdun)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 778 pi² vs moyenne 1 083 pi²
  • Niveau de luxe supérieur(e) → A+ (rehaussé) vs moyenne du secteur B+ (standard)
  • Année de construction inférieur(e) → 1986 vs moyenne 1995

Ces écarts expliquent en partie l'écart de -77 909 $ par rapport à la moyenne Verdun.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Hiver 2025 est de 457 782 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 535 691 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−305 pi²; moyenne du secteur: 1 083 pi²), un niveau de finition supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 5,5/10; moyenne du secteur: 4,3/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−9 ans; moyenne du secteur: 1 995), par rapport à une condo typique du secteur Verdun.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.