109 Av. Duranceau

109 Av. Duranceau

Montréal · Lachine · H8r · Maison Unifamiliale Semi-Détaché · 1899

Estimation Doormath
Données à vérifier
279 575 $
Marché en Estimation IA
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Superficie habitable
Catégorie :Maison compacte
607pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Tres petit terrain
1900pi²
Chambres
Chambres hors-sol
2
Salles de bain
Confort au quotidien
1
Garage
Stationnement intérieur
Aucun
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
Aucun
Niveau de luxe
StandardB
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Lachine

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Valeur estimée —

349 469 $

(-346 609 $ vs la moyenne de Lachine)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 607 pi² vs moyenne 1 532 pi²
  • Terrain inférieur(e) → 1 900 pi² vs moyenne 4 157 pi²
  • Année de construction inférieur(e) → 1899 vs moyenne 1958

Ces écarts expliquent en partie l'écart de -346 609 $ par rapport à la moyenne Lachine.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée au 31 mars 2025 est de 349 469 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 696 078 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−925 pi²; moyenne du secteur: 1 532 pi²), un terrain plus petit (−2 257 pi²; moyenne du secteur: 4 157 pi²), un niveau de finition supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 4/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−59 ans; moyenne du secteur: 1 958), par rapport à une maison typique du secteur Lachine.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.