5921 23e Avenue

5921 23e Avenue

Montréal · Rosemont--La Petite-Patrie · H1t · Maison de ville Unifamiliale · 1915

Estimation Doormath
Données à vérifier
509 308 $
Marché en Printemps 2026
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Superficie habitable
Catégorie :Maison familiale
1371pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Tres petit terrain
2051pi²
Chambres
Chambres hors-sol
5
Salles de bain
Confort au quotidien
1
Garage
Stationnement intérieur
Aucun
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
1
Niveau de luxe
FatiguéeD+
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Rosemont/la Petite-Patrie

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Valeur estimée — Printemps 2026

636 635 $

(-266 664 $ vs la moyenne de Rosemont/la Petite-Patrie)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 1 371 pi² vs moyenne 1 625 pi²
  • Terrain inférieur(e) → 2 051 pi² vs moyenne 2 968 pi²
  • Niveau de luxe inférieur(e) → D+ (plutôt simple) vs moyenne du secteur B (standard)
  • Année de construction inférieur(e) → 1915 vs moyenne 1954

Ces écarts expliquent en partie l'écart de -266 664 $ par rapport à la moyenne Rosemont/la Petite-Patrie.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Printemps 2026 est de 636 635 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 903 299 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−254 pi²; moyenne du secteur: 1 625 pi²), un terrain plus petit (−917 pi²; moyenne du secteur: 2 968 pi²), un niveau de finition inférieur à la moyenne du secteur (score de luxe 2,5/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−39 ans; moyenne du secteur: 1 954), par rapport à une maison typique du secteur Rosemont/la Petite-Patrie.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.