14455 Boul. Gouin O
Bord de l’eau

14455 Boul. Gouin O

Montréal · Pierrefonds-Roxboro · H9h · Maison Unifamiliale Détaché · 1988

Estimation Doormath
Données à vérifier
1 477 045 $
Marché en Été 2025
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Superficie habitable
Catégorie :Maison d'exception
9149pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Terrain format domaine
51124pi²
Chambres
Chambres hors-sol
4
Salles de bain
Confort au quotidien
3
Garage
Stationnement intérieur
2
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
6
Niveau de luxe
StandardB
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

0 acheteurs en attente

Dans Pierrefonds-Roxboro

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Valeur estimée — Été 2025

1 846 306 $

(+1 203 565 $ vs la moyenne de Pierrefonds-Roxboro)

Pourquoi?

  • Surface habitable supérieur(e) → 9 149 pi² vs moyenne 1 648 pi²
  • Terrain supérieur(e) → 51 124 pi² vs moyenne 6 394 pi²
  • Année de construction supérieur(e) → 1988 vs moyenne 1976
  • Accès à l'eau supérieur(e) → Bord de rivière navigable

Ces écarts expliquent en partie l'écart de +1 203 565 $ par rapport à la moyenne Pierrefonds-Roxboro.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Été 2025 est de 1 846 306 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 642 741 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable supérieure (+7 501 pi²; moyenne du secteur: 1 648 pi²), un terrain plus grand (+44 730 pi²; moyenne du secteur: 6 394 pi²), un niveau de finition supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 4/10; moyenne du secteur: 4/10) et un accès au bord de l’eau, par rapport à une maison typique du secteur Pierrefonds-Roxboro.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.