5387 R. Louis-Francoeur

5387 R. Louis-Francoeur

Montréal · Montréal-Nord · H1g · Maison Unifamiliale Détaché · 1964

Estimation Doormath
Données à vérifier
360 566 $
Marché en Estimation IA
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Superficie habitable
Catégorie :Maison confortable
1065pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Petit terrain
4500pi²
Chambres
Chambres hors-sol
3
Salles de bain
Confort au quotidien
2
Garage
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
2
Niveau de luxe
FatiguéeD+
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

0 acheteurs en attente

Dans Montréal-Nord

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Valeur estimée —

450 707 $

(-67 996 $ vs la moyenne de Montréal-Nord)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 1 065 pi² vs moyenne 1 365 pi²
  • Terrain supérieur(e) → 4 500 pi² vs moyenne 4 369 pi²
  • Niveau de luxe inférieur(e) → D+ (plutôt simple) vs moyenne du secteur B (standard)

Ces écarts expliquent en partie l'écart de -67 996 $ par rapport à la moyenne Montréal-Nord.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée au 31 mars 2025 est de 450 707 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 518 703 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−300 pi²; moyenne du secteur: 1 365 pi²), un terrain plus grand (+131 pi²; moyenne du secteur: 4 369 pi²) et un niveau de finition inférieur à la moyenne du secteur (score de luxe 2,5/10; moyenne du secteur: 3,9/10), par rapport à une maison typique du secteur Montréal-Nord.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.