609 Boul. Marie-Victorin
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Archimed Studio
Vue sur l'eau

609 Boul. Marie-Victorin

Boucherville · J4b · Maison Unifamiliale Détaché · 1941

Estimation Doormath
Données à vérifier
1 103 822 $
Marché en Automne 2025
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Superficie habitable
Catégorie :Maison familiale
1750pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Terrain moyen
7947pi²
Chambres
Chambres hors-sol
3
Salles de bain
Confort au quotidien
3
Garage
Stationnement intérieur
2
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
3
Niveau de luxe
PrestigieuseAA+
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Boucherville

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Valeur estimée — Automne 2025

1 379 778 $

(+612 558 $ vs la moyenne de Boucherville)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 1 750 pi² vs moyenne 1 776 pi²
  • Terrain inférieur(e) → 7 947 pi² vs moyenne 8 851 pi²
  • Niveau de luxe supérieur(e) → AA+ (rehaussé) vs moyenne du secteur B (standard)
  • Année de construction inférieur(e) → 1941 vs moyenne 1979

Ces écarts expliquent en partie l'écart de +612 558 $ par rapport à la moyenne Boucherville.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Automne 2025 est de 1 379 778 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 767 220 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−26 pi²; moyenne du secteur: 1 776 pi²), un terrain plus petit (−904 pi²; moyenne du secteur: 8 851 pi²), un niveau de finition supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 6,5/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−38 ans; moyenne du secteur: 1 979), par rapport à une maison typique du secteur Boucherville.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.