2338 R. Baldwin

2338 R. Baldwin

Montréal · Mercier--Hochelaga-Maisonneuve · H1l · Maison de ville Unifamiliale · 1953

Estimation Doormath
Données à vérifier
273 034 $
Marché en Estimation IA
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Superficie habitable
Catégorie :Maison confortable
952pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Tres petit terrain
2500pi²
Chambres
Chambres hors-sol
2
Salles de bain
Confort au quotidien
2
Garage
Stationnement intérieur
Aucun
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
1
Niveau de luxe
Très uséeE+
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

0 acheteurs en attente

Dans Mercier/Hochelaga-Maisonneuve

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Valeur estimée —

341 293 $

(-296 073 $ vs la moyenne de Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 952 pi² vs moyenne 1 338 pi²
  • Terrain inférieur(e) → 2 500 pi² vs moyenne 3 429 pi²
  • Niveau de luxe inférieur(e) → E+ (plutôt simple) vs moyenne du secteur B (standard)
  • Année de construction inférieur(e) → 1953 vs moyenne 1965

Ces écarts expliquent en partie l'écart de -296 073 $ par rapport à la moyenne Mercier/Hochelaga-Maisonneuve.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée au 31 mars 2025 est de 341 293 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 637 366 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−386 pi²; moyenne du secteur: 1 338 pi²), un terrain plus petit (−929 pi²; moyenne du secteur: 3 429 pi²), un niveau de finition inférieur à la moyenne du secteur (score de luxe 1,5/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−12 ans; moyenne du secteur: 1 965), par rapport à une maison typique du secteur Mercier/Hochelaga-Maisonneuve.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.