8380 R. Alphonse-Desjardins

8380 R. Alphonse-Desjardins

Montréal · Saint-Léonard · H1p · Maison Unifamiliale Semi-Détaché · 1957

Estimation Doormath
Données à vérifier
609 366 $
Marché en Automne 2024
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Superficie habitable
Catégorie :Maison familiale
1686pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Grand terrain
10143pi²
Chambres
Chambres hors-sol
3
Salles de bain
Confort au quotidien
2
Garage
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
4
Niveau de luxe
Très uséeE+
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Saint-Léonard

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Valeur estimée — Automne 2024

761 708 $

(-587 $ vs la moyenne de Saint-Léonard)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 1 686 pi² vs moyenne 1 796 pi²
  • Terrain supérieur(e) → 10 143 pi² vs moyenne 5 013 pi²
  • Niveau de luxe inférieur(e) → E+ (plutôt simple) vs moyenne du secteur B (standard)
  • Année de construction inférieur(e) → 1957 vs moyenne 1978

Ces écarts expliquent en partie l'écart de -587 $ par rapport à la moyenne Saint-Léonard.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Automne 2024 est de 761 708 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 762 295 $. Elle est proche de la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−110 pi²; moyenne du secteur: 1 796 pi²), un terrain plus grand (+5 130 pi²; moyenne du secteur: 5 013 pi²), un niveau de finition inférieur à la moyenne du secteur (score de luxe 1,5/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−21 ans; moyenne du secteur: 1 978), par rapport à une maison typique du secteur Saint-Léonard.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.