montréal (Anjou) Québec, H1K

Maison Unifamiliale Détaché

7660 Boulevard Wilfrid-Pelletier

montréal (Anjou) Québec, H1K

Maison

Pieds carrés

1 795

Construit

Année

1968

Terrain

Pieds carrés

5 894

Nombre d'étages

Demi-niveau

Sous-sol

Entièrement fini

Maison Unifamiliale DétachéAnnée 1968

Superficie maison1795 Pieds carrés

Superficie terrain5894 Pieds carrés

Niveau de luxe estimé - Raffinée

4 chambresHors-sol 3 • Sous-sol 1

2 salles de bainComplètes 2 • Salles d'eau 0

2 stationnementsIntérieur 1 • Extérieur 1

Bord de l'eauNon

Chambre(s)

Hors-sol

Sous-sol

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Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

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Niveau de luxe estimé

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Raffinée

Stationnement

Intérieur

Extérieur

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Chauffage

Électricité

Air climatisé

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Eau

Aqueduc

Égouts

Ville

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Bord de l'eau

Non

Zone inondable

Non

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Piscine

Hors terre

Spa

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Valeur estimée — Été 2025

1 050 274 $

(+386 094 $ vs la moyenne du secteur)

Pourquoi?

Surface habitable supérieur(e) → 1 795 pi² vs moyenne 1 413 pi²
Terrain supérieur(e) → 5 894 pi² vs moyenne 3 826 pi²
Niveau de luxe supérieur(e) → A (standard) vs moyenne du secteur B (standard)
Année de construction inférieur(e) → 1968 vs moyenne 1974

Ces écarts expliquent l'écart de +386 094 $ par rapport à la moyenne du secteur.

Résumé de l'évaluation

La valeur marchande estimée pour Été 2025 est de 1 050 274 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 664 180 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable supérieure (+382 pi²; moyenne du secteur: 1 413 pi²), un terrain plus grand (+2 068 pi²; moyenne du secteur: 3 826 pi²), un niveau de finition nettement supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 5/10; moyenne du secteur: 3,9/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−6 ans; moyenne du secteur: 1 974), par rapport à une maison typique du secteur Anjou.

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