montréal (Ahuntsic-Cartierville) Québec, H2C

Maison Unifamiliale Détaché

10730 Avenue Curotte

montréal (Ahuntsic-Cartierville) Québec, H2C

Maison

Pieds carrés

1 477

Construit

Année

1949

Terrain

Pieds carrés

4 550

Nombre d'étages

2 étages

Sous-sol

Entièrement fini

Maison Unifamiliale DétachéAnnée 1949

Superficie maison1477 Pieds carrés

Superficie terrain4550 Pieds carrés

Niveau de luxe estimé - Banalement fonctionnelle

3 chambresHors-sol 3 • Sous-sol 0

1 salles de bainComplètes 1 • Salles d'eau 0

3 stationnementsIntérieur 0 • Extérieur 3

Bord de l'eauNon

Chambre(s)

Hors-sol

Sous-sol

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Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

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Niveau de luxe estimé

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Banalement fonctionnelle

Stationnement

Intérieur

Extérieur

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Chauffage

Air climatisé

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Eau

Égouts

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Bord de l'eau

Non

Zone inondable

Non

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Piscine

Aucune

Spa

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Valeur estimée — Été 2025

802 455 $

(-68 996 $ vs la moyenne du secteur)

Pourquoi?

Surface habitable inférieur(e) → 1 477 pi² vs moyenne 1 766 pi²
Terrain inférieur(e) → 4 550 pi² vs moyenne 4 924 pi²
Niveau de luxe inférieur(e) → C (plutôt simple) vs moyenne du secteur B (standard)
Année de construction inférieur(e) → 1949 vs moyenne 1959

Ces écarts expliquent l'écart de -68 996 $ par rapport à la moyenne du secteur.

Résumé de l'évaluation

La valeur marchande estimée pour Été 2025 est de 802 455 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 871 451 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−289 pi²; moyenne du secteur: 1 766 pi²), un terrain plus petit (−374 pi²; moyenne du secteur: 4 924 pi²), un niveau de finition nettement inférieur à la moyenne du secteur (score de luxe 3/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−10 ans; moyenne du secteur: 1 959), par rapport à une maison typique du secteur Ahuntsic-Cartierville.

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