498 Ch. De La Cote-Sainte-Catherine

498 Ch. De La Cote-Sainte-Catherine

Montréal · Outremont · H2v · Maison Unifamiliale Détaché · 1951

Estimation Doormath
Données à vérifier
2 105 261 $
Marché en Estimation IA
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Superficie habitable
Catégorie :Maison d'exception
3775pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Grand terrain
8791pi²
Chambres
Chambres hors-sol
4
Salles de bain
Confort au quotidien
3
Garage
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
2
Niveau de luxe
StandardB
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Outremont

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Valeur estimée —

2 631 576 $

(+572 349 $ vs la moyenne de Outremont)

Pourquoi?

  • Surface habitable supérieur(e) → 3 775 pi² vs moyenne 2 617 pi²
  • Terrain supérieur(e) → 8 791 pi² vs moyenne 4 490 pi²
  • Année de construction supérieur(e) → 1951 vs moyenne 1932

Ces écarts expliquent en partie l'écart de +572 349 $ par rapport à la moyenne Outremont.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée au 3 février 2025 est de 2 631 576 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 2 059 227 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable supérieure (+1 158 pi²; moyenne du secteur: 2 617 pi²), un terrain plus grand (+4 301 pi²; moyenne du secteur: 4 490 pi²), un niveau de finition inférieur à la moyenne du secteur (score de luxe 4/10; moyenne du secteur: 4,2/10) et une année de construction légèrement plus récente que la moyenne du secteur (+19 ans; moyenne du secteur: 1 932), par rapport à une maison typique du secteur Outremont.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.