montréal (Ahuntsic-Cartierville) Québec, H2C

Maison Unifamiliale Semi-Détaché

9725 Rue De La Roche

montréal (Ahuntsic-Cartierville) Québec, H2C

Maison

Pieds carrés

850

Construit

Année

1952

Terrain

Pieds carrés

2 500

Nombre d'étages

1 étage

Sous-sol

Entièrement fini

Maison Unifamiliale Semi-DétachéAnnée 1952

Superficie maison850 Pieds carrés

Superficie terrain2500 Pieds carrés

Niveau de luxe estimé - Confort modeste

C+

2 chambresHors-sol 2 • Sous-sol 0

2 salles de bainComplètes 2 • Salles d'eau 0

0 stationnementsIntérieur 0 • Extérieur 0

Bord de l'eauNon

Chambre(s)

Hors-sol

Sous-sol

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Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

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Niveau de luxe estimé

Le niveau de luxe influence la valeur.Ajustez-le pour recalculer.

Confort modeste

C+

Stationnement

Intérieur

Extérieur

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Chauffage

Air climatisé

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Eau

Égouts

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Bord de l'eau

Non

Zone inondable

Non

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Piscine

Aucune

Spa

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Valeur estimée — Été 2025

672 371 $

(-199 080 $ vs la moyenne du secteur)

Pourquoi?

Surface habitable inférieur(e) → 850 pi² vs moyenne 1 766 pi²
Terrain inférieur(e) → 2 500 pi² vs moyenne 4 924 pi²
Niveau de luxe inférieur(e) → C+ (standard) vs moyenne du secteur B (standard)
Année de construction inférieur(e) → 1952 vs moyenne 1959

Ces écarts expliquent l'écart de -199 080 $ par rapport à la moyenne du secteur.

Résumé de l'évaluation

La valeur marchande estimée pour Été 2025 est de 672 371 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 871 451 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−916 pi²; moyenne du secteur: 1 766 pi²), un terrain plus petit (−2 424 pi²; moyenne du secteur: 4 924 pi²), un niveau de finition nettement inférieur à la moyenne du secteur (score de luxe 3,5/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−7 ans; moyenne du secteur: 1 959), par rapport à une maison typique du secteur Ahuntsic-Cartierville.

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