montréal (Ahuntsic-Cartierville) Québec, H3L

Maison Unifamiliale Détaché

12155 Rue Desenclaves

montréal (Ahuntsic-Cartierville) Québec, H3L

Maison

Pieds carrés

1 024

Construit

Année

1954

Terrain

Pieds carrés

5 716

Nombre d'étages

1 étage

Sous-sol

Entièrement fini

Maison Unifamiliale DétachéAnnée 1954

Superficie maison1024 Pieds carrés

Superficie terrain5716 Pieds carrés

Niveau de luxe estimé - Confort modeste

C+

2 chambresHors-sol 2 • Sous-sol 0

2 salles de bainComplètes 2 • Salles d'eau 0

2 stationnementsIntérieur 0 • Extérieur 2

Bord de l'eauNon

Chambre(s)

Hors-sol

Sous-sol

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Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

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Niveau de luxe estimé

Le niveau de luxe influence la valeur.Ajustez-le pour recalculer.

Confort modeste

C+

Stationnement

Intérieur

Extérieur

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Chauffage

Air climatisé

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Eau

Égouts

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Bord de l'eau

Non

Zone inondable

Non

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Piscine

Aucune

Spa

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Valeur estimée — Été 2025

699 522 $

(-171 929 $ vs la moyenne du secteur)

Pourquoi?

Surface habitable inférieur(e) → 1 024 pi² vs moyenne 1 766 pi²
Terrain supérieur(e) → 5 716 pi² vs moyenne 4 924 pi²
Niveau de luxe inférieur(e) → C+ (standard) vs moyenne du secteur B (standard)
Année de construction inférieur(e) → 1954 vs moyenne 1959

Ces écarts expliquent l'écart de -171 929 $ par rapport à la moyenne du secteur.

Résumé de l'évaluation

La valeur marchande estimée pour Été 2025 est de 699 522 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 871 451 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−742 pi²; moyenne du secteur: 1 766 pi²), un terrain plus grand (+792 pi²; moyenne du secteur: 4 924 pi²), un niveau de finition nettement inférieur à la moyenne du secteur (score de luxe 3,5/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−5 ans; moyenne du secteur: 1 959), par rapport à une maison typique du secteur Ahuntsic-Cartierville.

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