montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) Québec, H4P

Maison Unifamiliale Détaché

8170 Rue Atherton

montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) Québec, H4P

Maison

Pieds carrés

1 396

Construit

Année

1955

Terrain

Pieds carrés

6 130

Nombre d'étages

1 étage

Sous-sol

Entièrement fini

Maison Unifamiliale DétachéAnnée 1955

Superficie maison1396 Pieds carrés

Superficie terrain6130 Pieds carrés

Niveau de luxe estimé - Améliorée

B+

5 chambresHors-sol 4 • Sous-sol 1

2 salles de bainComplètes 2 • Salles d'eau 0

3 stationnementsIntérieur 1 • Extérieur 2

Bord de l'eauNon

Chambre(s)

Hors-sol

Sous-sol

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Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

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Niveau de luxe estimé

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Améliorée

B+

Stationnement

Intérieur

Extérieur

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Chauffage

Électricité

Air climatisé

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Eau

Aqueduc

Égouts

Ville

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Bord de l'eau

Non

Zone inondable

Non

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Piscine

Aucune

Spa

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Valeur estimée — Été 2025

1 259 560 $

(+79 854 $ vs la moyenne du secteur)

Pourquoi?

Surface habitable inférieur(e) → 1 396 pi² vs moyenne 1 902 pi²
Terrain supérieur(e) → 6 130 pi² vs moyenne 3 878 pi²
Niveau de luxe supérieur(e) → B+ (standard) vs moyenne du secteur B (standard)
Année de construction supérieur(e) → 1955 vs moyenne 1941

Ces écarts expliquent l'écart de +79 854 $ par rapport à la moyenne du secteur.

Résumé de l'évaluation

La valeur marchande estimée pour Été 2025 est de 1 259 560 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 1 179 706 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−506 pi²; moyenne du secteur: 1 902 pi²), un terrain plus grand (+2 252 pi²; moyenne du secteur: 3 878 pi²), un niveau de finition nettement supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 4,5/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus récente que la moyenne du secteur (+14 ans; moyenne du secteur: 1 941), par rapport à une maison typique du secteur Côte-des-Neiges--Notre-Dame-de-Grâce.

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