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8170 Rue Atherton
montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) Québec, H4P
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Maison Unifamiliale Détaché
8170 Rue Atherton
montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) Québec, H4P
Maison
Pieds carrés
1 396
Construit
Année
1955
Terrain
Pieds carrés
6 130
Nombre d'étages
1 étage
Sous-sol
6' +
Entièrement fini
Chambre(s)
bed
Hors-sol
4
Sous-sol
1
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Salle(s) de bain
bathroom
Salle(s) de bain
2
Salle(s) d'eau
0
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Stationnement
parking
Intérieur
1
Extérieur
2
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bustrucktrainplane
Niveau de Bruit
Véhicules qui peuvent etre entendus
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heating
Chauffage
Électricité
air conditioned
Air Climatisé
Mural
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water
Eau
Aqueduc
sewers
Égouts
Ville
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waterfront
Bord de l'eau
Non
flood zone
Zone inondable
Non
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piscine et soleil
Piscine
Aucune
spa
Spa
?
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Niveau de luxe estimé
Standard
B
1 191 134 $
Niveau de luxe estimé
Améliorée
B+
1 278 479 $
Niveau de luxe estimé
Raffinée
A
1 330 599 $
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Valeur estimée — Été 2025

1 278 479 $

(+10 665 $ vs la moyenne du secteur)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 1 396 pi² vs moyenne 1 901 pi²
  • Terrain supérieur(e) → 6 130 pi² vs moyenne 3 877 pi²
  • Niveau de luxe supérieur(e) → B+ (standard) vs moyenne du secteur B (standard)
  • Année de construction supérieur(e) → 1955 vs moyenne 1941

Ces écarts expliquent l'écart de +10 665 $ par rapport à la moyenne du secteur.

Résumé de l'évaluation

La valeur marchande estimée pour Été 2025 est de 1 278 479 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 1 267 814 $. Elle est proche de la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−505 pi²; moyenne du secteur: 1 901 pi²), un terrain plus grand (+2 253 pi²; moyenne du secteur: 3 877 pi²), un niveau de finition nettement supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 4,5/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus récente que la moyenne du secteur (+14 ans; moyenne du secteur: 1 941), par rapport à une maison typique du secteur Côte-des-Neiges--Notre-Dame-de-Grâce.

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