montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) Québec, H3R

Maison Unifamiliale Détaché

7470 Chemin Churchill

montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) Québec, H3R

Maison

Pieds carrés

1 793

Construit

Année

1946

Terrain

Pieds carrés

2 911

Nombre d'étages

2 étages

Sous-sol

Partiellement fini

Maison Unifamiliale DétachéAnnée 1946

Superficie maison1793 Pieds carrés

Superficie terrain2911 Pieds carrés

Niveau de luxe estimé - Distinctive

4 chambresHors-sol 4 • Sous-sol 0

4 salles de bainComplètes 3 • Salles d'eau 1

3 stationnementsIntérieur 1 • Extérieur 2

Bord de l'eauNon

Chambre(s)

Hors-sol

Sous-sol

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Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

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Niveau de luxe estimé

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Distinctive

Stationnement

Intérieur

Extérieur

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Chauffage

Air climatisé

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Eau

Égouts

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Bord de l'eau

Non

Zone inondable

Non

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Piscine

Aucune

Spa

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Valeur estimée — Été 2025

1 814 886 $

(+635 180 $ vs la moyenne du secteur)

Pourquoi?

Surface habitable inférieur(e) → 1 793 pi² vs moyenne 1 902 pi²
Terrain inférieur(e) → 2 911 pi² vs moyenne 3 878 pi²
Niveau de luxe supérieur(e) → AA (rehaussé) vs moyenne du secteur B (standard)
Année de construction supérieur(e) → 1946 vs moyenne 1941

Ces écarts expliquent l'écart de +635 180 $ par rapport à la moyenne du secteur.

Résumé de l'évaluation

La valeur marchande estimée pour Été 2025 est de 1 814 886 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 1 179 706 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−109 pi²; moyenne du secteur: 1 902 pi²), un terrain plus petit (−967 pi²; moyenne du secteur: 3 878 pi²), un niveau de finition nettement supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 6/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus récente que la moyenne du secteur (+5 ans; moyenne du secteur: 1 941), par rapport à une maison typique du secteur Côte-des-Neiges--Notre-Dame-de-Grâce.

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