montréal (Le Sud-Ouest) Québec, H3K

Maison de ville Unifamiliale

2090 Rue De Coleraine

montréal (Le Sud-Ouest) Québec, H3K

Maison

Pieds carrés

1 504

Construit

Année

1885

Terrain

Pieds carrés

2 745

Nombre d'étages

2 étages

Sous-sol

Non fini

Maison de ville UnifamilialeAnnée 1885

Superficie maison1504 Pieds carrés

Superficie terrain2745 Pieds carrés

Niveau de luxe estimé - Prestigieuse

AA+

3 chambresHors-sol 3 • Sous-sol 0

2 salles de bainComplètes 1 • Salles d'eau 1

0 stationnementsIntérieur 0 • Extérieur 0

Bord de l'eauNon

Chambre(s)

Hors-sol

Sous-sol

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Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

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Niveau de luxe estimé

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Prestigieuse

AA+

Stationnement

Intérieur

Extérieur

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Chauffage

Électricité

Air climatisé

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Eau

Aqueduc

Égouts

Ville

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Bord de l'eau

Non

Zone inondable

Non

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Piscine

Aucune

Spa

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Valeur estimée — Été 2025

1 282 993 $

(+403 685 $ vs la moyenne du secteur)

Pourquoi?

Surface habitable inférieur(e) → 1 504 pi² vs moyenne 1 547 pi²
Terrain supérieur(e) → 2 745 pi² vs moyenne 2 348 pi²
Niveau de luxe supérieur(e) → AA+ (rehaussé) vs moyenne du secteur B (standard)
Année de construction inférieur(e) → 1885 vs moyenne 1938

Ces écarts expliquent l'écart de +403 685 $ par rapport à la moyenne du secteur.

Résumé de l'évaluation

La valeur marchande estimée pour Été 2025 est de 1 282 993 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 879 308 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−43 pi²; moyenne du secteur: 1 547 pi²), un terrain plus grand (+397 pi²; moyenne du secteur: 2 348 pi²), un niveau de finition nettement supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 6,5/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−53 ans; moyenne du secteur: 1 938), par rapport à une maison typique du secteur Le Sud-Ouest.

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