westmount, Québec, H3Y

Maison de ville Unifamiliale

62 Avenue Chesterfield

westmount, Québec, H3Y

Maison

Pieds carrés

2 477

Construit

Année

1904

Terrain

Pieds carrés

2 681

Nombre d'étages

2 étages

Sous-sol

Partiellement fini

Maison de ville UnifamilialeAnnée 1904

Superficie maison2477 Pieds carrés

Superficie terrain2681 Pieds carrés

Niveau de luxe estimé - Banalement fonctionnelle

4 chambresHors-sol 4 • Sous-sol 0

4 salles de bainComplètes 2 • Salles d'eau 2

2 stationnementsIntérieur 1 • Extérieur 1

Bord de l'eauNon

Chambre(s)

Hors-sol

Sous-sol

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Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

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Niveau de luxe estimé

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Banalement fonctionnelle

Stationnement

Intérieur

Extérieur

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Chauffage

Électricité

Air climatisé

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Eau

Aqueduc

Égouts

Ville

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Bord de l'eau

Non

Zone inondable

Non

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Piscine

Aucune

Spa

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Valeur estimée — Été 2025

1 757 267 $

(-451 179 $ vs la moyenne du secteur)

Pourquoi?

Surface habitable inférieur(e) → 2 477 pi² vs moyenne 2 957 pi²
Terrain inférieur(e) → 2 681 pi² vs moyenne 4 853 pi²
Niveau de luxe inférieur(e) → C (plutôt simple) vs moyenne du secteur B+ (standard)
Année de construction inférieur(e) → 1904 vs moyenne 1920

Ces écarts expliquent l'écart de -451 179 $ par rapport à la moyenne du secteur.

Résumé de l'évaluation

La valeur marchande estimée pour Été 2025 est de 1 757 267 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 2 208 446 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−480 pi²; moyenne du secteur: 2 957 pi²), un terrain plus petit (−2 172 pi²; moyenne du secteur: 4 853 pi²), un niveau de finition nettement inférieur à la moyenne du secteur (score de luxe 3/10; moyenne du secteur: 4,4/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−16 ans; moyenne du secteur: 1 920), par rapport à une maison typique du secteur westmount.

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