montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) Québec, H3W

Maison Unifamiliale Semi-Détaché

4650 Avenue Roslyn

montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) Québec, H3W

Maison

Pieds carrés

1 828

Construit

Année

1927

Terrain

Pieds carrés

3 738

Nombre d'étages

2 étages

Sous-sol

Entièrement fini

Maison Unifamiliale Semi-DétachéAnnée 1927

Superficie maison1828 Pieds carrés

Superficie terrain3738 Pieds carrés

Niveau de luxe estimé - Améliorée

B+

4 chambresHors-sol 4 • Sous-sol 0

2 salles de bainComplètes 2 • Salles d'eau 0

3 stationnementsIntérieur 1 • Extérieur 2

Bord de l'eauNon

Chambre(s)

Hors-sol

Sous-sol

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Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

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Niveau de luxe estimé

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Améliorée

B+

Stationnement

Intérieur

Extérieur

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Chauffage

Électricité

Air climatisé

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Eau

Aqueduc

Égouts

Ville

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Bord de l'eau

Non

Zone inondable

Non

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Piscine

Aucune

Spa

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Valeur estimée — Été 2025

1 875 460 $

(+695 754 $ vs la moyenne du secteur)

Pourquoi?

Surface habitable inférieur(e) → 1 828 pi² vs moyenne 1 902 pi²
Terrain inférieur(e) → 3 738 pi² vs moyenne 3 878 pi²
Niveau de luxe supérieur(e) → B+ (standard) vs moyenne du secteur B (standard)
Année de construction inférieur(e) → 1927 vs moyenne 1941

Ces écarts expliquent l'écart de +695 754 $ par rapport à la moyenne du secteur.

Résumé de l'évaluation

La valeur marchande estimée pour Été 2025 est de 1 875 460 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 1 179 706 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−74 pi²; moyenne du secteur: 1 902 pi²), un terrain plus petit (−140 pi²; moyenne du secteur: 3 878 pi²), un niveau de finition nettement supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 4,5/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−14 ans; moyenne du secteur: 1 941), par rapport à une maison typique du secteur Côte-des-Neiges--Notre-Dame-de-Grâce.

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