montréal (Saint-Laurent) Québec, H4R

Maison Unifamiliale Détaché

3290 Rue Des Outardes

montréal (Saint-Laurent) Québec, H4R

Maison

Pieds carrés

3 972

Construit

Année

2016

Terrain

Pieds carrés

7 192

Nombre d'étages

2 étages

Sous-sol

6' +

Entièrement fini

Maison Unifamiliale DétachéAnnée 2016

Superficie maison3972 Pieds carrés

Superficie terrain7192 Pieds carrés

Niveau de luxe estimé - Iconique

S+

4 chambresHors-sol 4 • Sous-sol 0

4 salles de bainComplètes 3 • Salles d'eau 1

4 stationnementsIntérieur 2 • Extérieur 2

Bord de l'eauNon

Chambre(s)

Hors-sol

Sous-sol

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Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

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Niveau de luxe estimé

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Iconique

S+

Stationnement

Intérieur

Extérieur

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Chauffage

Air climatisé

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Eau

Égouts

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Bord de l'eau

Non

Zone inondable

Non

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Piscine

Spa

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Valeur estimée — Été 2025

2 979 802 $

(+2 106 682 $ vs la moyenne du secteur)

Pourquoi?

Surface habitable supérieur(e) → 3 972 pi² vs moyenne 1 943 pi²
Terrain supérieur(e) → 7 192 pi² vs moyenne 4 215 pi²
Niveau de luxe supérieur(e) → S+ (très haut de gamme) vs moyenne du secteur B (standard)
Année de construction supérieur(e) → 2016 vs moyenne 1977

Ces écarts expliquent l'écart de +2 106 682 $ par rapport à la moyenne du secteur.

Résumé de l'évaluation

La valeur marchande estimée pour Été 2025 est de 2 979 802 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 873 120 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable supérieure (+2 029 pi²; moyenne du secteur: 1 943 pi²), un terrain plus grand (+2 977 pi²; moyenne du secteur: 4 215 pi²), un niveau de finition nettement supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 8,5/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus récente que la moyenne du secteur (+39 ans; moyenne du secteur: 1 977), par rapport à une maison typique du secteur Saint-Laurent.

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