montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) Québec, H2E

Maison Unifamiliale Détaché

2395 Rue Tillemont

montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) Québec, H2E

Maison

Pieds carrés

1 294

Construit

Année

1951

Terrain

Pieds carrés

4 321

Nombre d'étages

1 étage

Sous-sol

Entièrement fini

Maison Unifamiliale DétachéAnnée 1951

Superficie maison1294 Pieds carrés

Superficie terrain4321 Pieds carrés

Niveau de luxe estimé - Prestigieuse

AA+

4 chambresHors-sol 3 • Sous-sol 1

3 salles de bainComplètes 2 • Salles d'eau 1

5 stationnementsIntérieur 1 • Extérieur 4

Bord de l'eauNon

Chambre(s)

Hors-sol

Sous-sol

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Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

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Niveau de luxe estimé

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Prestigieuse

AA+

Stationnement

Intérieur

Extérieur

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Chauffage

Air climatisé

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Eau

Égouts

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Bord de l'eau

Non

Zone inondable

Non

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Piscine

Aucune

Spa

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Valeur estimée — Été 2025

1 234 752 $

(+506 700 $ vs la moyenne du secteur)

Pourquoi?

Surface habitable inférieur(e) → 1 294 pi² vs moyenne 1 386 pi²
Terrain supérieur(e) → 4 321 pi² vs moyenne 3 128 pi²
Niveau de luxe supérieur(e) → AA+ (rehaussé) vs moyenne du secteur B (standard)
Année de construction supérieur(e) → 1951 vs moyenne 1946

Ces écarts expliquent l'écart de +506 700 $ par rapport à la moyenne du secteur.

Résumé de l'évaluation

La valeur marchande estimée pour Été 2025 est de 1 234 752 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 728 052 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−92 pi²; moyenne du secteur: 1 386 pi²), un terrain plus grand (+1 193 pi²; moyenne du secteur: 3 128 pi²), un niveau de finition nettement supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 6,5/10; moyenne du secteur: 3,9/10) et une année de construction légèrement plus récente que la moyenne du secteur (+5 ans; moyenne du secteur: 1 946), par rapport à une maison typique du secteur Villeray--Saint-Michel--Parc-Extension.

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