4640 R. Viau

4640 R. Viau

Sherbrooke · Brompton--Rock Forest--Saint-Ée--Deauville · J1n · Maison Unifamiliale Détaché · 1984

Estimation Doormath
Données à vérifier
419 381 $
Marché en Estimation IA
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Superficie habitable
Catégorie :Maison familiale
1697pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Grand terrain
9009pi²
Chambres
Chambres hors-sol
3
Salles de bain
Confort au quotidien
2
Garage
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
2
Niveau de luxe
StandardB
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Brompton/Rock Forest/Saint-Ée/Deauville

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Valeur estimée —

524 226 $

(+95 363 $ vs la moyenne de Brompton/Rock Forest/Saint-Ée/Deauville)

Pourquoi?

  • Surface habitable supérieur(e) → 1 697 pi² vs moyenne 1 386 pi²
  • Terrain inférieur(e) → 9 009 pi² vs moyenne 47 773 pi²
  • Année de construction inférieur(e) → 1984 vs moyenne 1991

Ces écarts expliquent en partie l'écart de +95 363 $ par rapport à la moyenne Brompton/Rock Forest/Saint-Ée/Deauville.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée au 13 avril 2025 est de 524 226 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 428 863 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable supérieure (+311 pi²; moyenne du secteur: 1 386 pi²), un terrain plus petit (−38 764 pi²; moyenne du secteur: 47 773 pi²), un niveau de finition supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 4/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−7 ans; moyenne du secteur: 1 991), par rapport à une maison typique du secteur Brompton/Rock Forest/Saint-Ée/Deauville.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.