montréal (Verdun) Québec, H4G

Maison de ville Unifamiliale

342 5e Avenue

montréal (Verdun) Québec, H4G

Maison

Pieds carrés

1 326

Construit

Année

1917

Terrain

Pieds carrés

2 338

Nombre d'étages

2 étages

Sous-sol

Partiellement fini

Maison de ville UnifamilialeAnnée 1917

Superficie maison1326 Pieds carrés

Superficie terrain2338 Pieds carrés

Niveau de luxe estimé - Haut de gamme

A+

3 chambresHors-sol 3 • Sous-sol 0

2 salles de bainComplètes 1 • Salles d'eau 1

1 stationnementsIntérieur 0 • Extérieur 1

Bord de l'eauNon

Chambre(s)

Hors-sol

Sous-sol

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Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

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Niveau de luxe estimé

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Haut de gamme

A+

Stationnement

Intérieur

Extérieur

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Chauffage

Électricité

Air climatisé

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Eau

Aqueduc

Égouts

Ville

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Bord de l'eau

Non

Zone inondable

Non

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Piscine

Hors terre

Spa

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Valeur estimée — Été 2025

1 044 923 $

(+10 005 $ vs la moyenne du secteur)

Pourquoi?

Surface habitable inférieur(e) → 1 326 pi² vs moyenne 1 868 pi²
Terrain inférieur(e) → 2 338 pi² vs moyenne 3 512 pi²
Niveau de luxe supérieur(e) → A+ (rehaussé) vs moyenne du secteur B (standard)
Année de construction inférieur(e) → 1917 vs moyenne 1971

Ces écarts expliquent l'écart de +10 005 $ par rapport à la moyenne du secteur.

Résumé de l'évaluation

La valeur marchande estimée pour Été 2025 est de 1 044 923 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 1 034 918 $. Elle est proche de la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−542 pi²; moyenne du secteur: 1 868 pi²), un terrain plus petit (−1 174 pi²; moyenne du secteur: 3 512 pi²), un niveau de finition nettement supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 5,5/10; moyenne du secteur: 4,1/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−54 ans; moyenne du secteur: 1 971), par rapport à une maison typique du secteur Verdun.

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