montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) Québec, H2P

Maison Unifamiliale Semi-Détaché

354 Rue Guizot E

montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) Québec, H2P

Maison

Pieds carrés

1 728

Construit

Année

1926

Terrain

Pieds carrés

816

Nombre d'étages

3 étages

Sous-sol

Non fini

Maison Unifamiliale Semi-DétachéAnnée 1926

Superficie maison1728 Pieds carrés

Superficie terrain816 Pieds carrés

Niveau de luxe estimé - Distinctive

3 chambresHors-sol 3 • Sous-sol 0

2 salles de bainComplètes 2 • Salles d'eau 0

0 stationnementsIntérieur 0 • Extérieur 0

Bord de l'eauNon

Chambre(s)

Hors-sol

Sous-sol

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Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

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Niveau de luxe estimé

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Distinctive

Stationnement

Intérieur

Extérieur

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Chauffage

Électricité

Air climatisé

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Eau

Aqueduc

Égouts

Ville

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Bord de l'eau

Non

Zone inondable

Non

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Piscine

Aucune

Spa

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Valeur estimée — Été 2025

1 266 088 $

(+538 036 $ vs la moyenne du secteur)

Pourquoi?

Surface habitable supérieur(e) → 1 728 pi² vs moyenne 1 386 pi²
Terrain inférieur(e) → 816 pi² vs moyenne 3 128 pi²
Niveau de luxe supérieur(e) → AA (rehaussé) vs moyenne du secteur B (standard)
Année de construction inférieur(e) → 1926 vs moyenne 1946

Ces écarts expliquent l'écart de +538 036 $ par rapport à la moyenne du secteur.

Résumé de l'évaluation

La valeur marchande estimée pour Été 2025 est de 1 266 088 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 728 052 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable supérieure (+342 pi²; moyenne du secteur: 1 386 pi²), un terrain plus petit (−2 312 pi²; moyenne du secteur: 3 128 pi²), un niveau de finition nettement supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 6/10; moyenne du secteur: 3,9/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−20 ans; moyenne du secteur: 1 946), par rapport à une maison typique du secteur Villeray--Saint-Michel--Parc-Extension.

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