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3080 Rue Saint-Donat
montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Québec, H1L
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Maison Unifamiliale Détaché
3080 Rue Saint-Donat
montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Québec, H1L
Maison
Pieds carrés
1 679
Construit
Année
1995
Terrain
Pieds carrés
2 450
Nombre d'étages
2 étages
Sous-sol
?
Entièrement fini
Maison Unifamiliale DétachéAnnée 1995
Superficie maison1679 Pieds carrés
Superficie terrain2450 Pieds carrés
Niveau de luxe estimé - Raffinée
A
2 chambresHors-sol 2 • Sous-sol 0
1 salles de bainComplètes 1 • Salles d'eau 0
2 stationnementsIntérieur 1 • Extérieur 1
Bord de l'eauNon
Chambre(s)
bed
Hors-sol
2
Sous-sol
0
Corriger les infos
Salle(s) de bain
bathroom
Salle(s) de bain
1
Salle(s) d'eau
0
Corriger les infos
Niveau de luxe estimé
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Raffinée
A
Stationnement
parking
Intérieur
1
Extérieur
1
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heating
Chauffage
Électricité
air conditioned
Air climatisé
?
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water
Eau
Aqueduc
sewers
Égouts
Ville
Corriger les infos
waterfront
Bord de l'eau
Non
flood zone
Zone inondable
Non
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piscine et soleil
Piscine
Aucune
spa
Spa
?
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Niveau de luxe estimé
Améliorée
B+
769 562 $
Niveau de luxe estimé
Raffinée
A
800 935 $
Niveau de luxe estimé
Haut de gamme
A+
845 887 $
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Valeur estimée — Été 2025

800 935 $

(+163 569 $ vs la moyenne du secteur)

Pourquoi?

  • Surface habitable supérieur(e) → 1 679 pi² vs moyenne 1 338 pi²
  • Terrain inférieur(e) → 2 450 pi² vs moyenne 3 429 pi²
  • Niveau de luxe supérieur(e) → A (standard) vs moyenne du secteur B (standard)
  • Année de construction supérieur(e) → 1995 vs moyenne 1965

Ces écarts expliquent l'écart de +163 569 $ par rapport à la moyenne du secteur.

Résumé de l'évaluation

La valeur marchande estimée pour Été 2025 est de 800 935 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 637 366 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable supérieure (+341 pi²; moyenne du secteur: 1 338 pi²), un terrain plus petit (−979 pi²; moyenne du secteur: 3 429 pi²), un niveau de finition nettement supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 5/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus récente que la moyenne du secteur (+30 ans; moyenne du secteur: 1 965), par rapport à une maison typique du secteur Mercier--Hochelaga-Maisonneuve.

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