montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Québec, H1L

Maison Unifamiliale Détaché

3080 Rue Saint-Donat

montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Québec, H1L

Maison

Pieds carrés

1 679

Construit

Année

1995

Terrain

Pieds carrés

2 450

Nombre d'étages

2 étages

Sous-sol

Entièrement fini

Maison Unifamiliale DétachéAnnée 1995

Superficie maison1679 Pieds carrés

Superficie terrain2450 Pieds carrés

Niveau de luxe estimé - Raffinée

2 chambresHors-sol 2 • Sous-sol 0

1 salles de bainComplètes 1 • Salles d'eau 0

2 stationnementsIntérieur 1 • Extérieur 1

Bord de l'eauNon

Chambre(s)

Hors-sol

Sous-sol

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Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

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Niveau de luxe estimé

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Raffinée

Stationnement

Intérieur

Extérieur

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Chauffage

Électricité

Air climatisé

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Eau

Aqueduc

Égouts

Ville

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Bord de l'eau

Non

Zone inondable

Non

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Piscine

Aucune

Spa

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Valeur estimée — Été 2025

800 935 $

(+163 569 $ vs la moyenne du secteur)

Pourquoi?

Surface habitable supérieur(e) → 1 679 pi² vs moyenne 1 338 pi²
Terrain inférieur(e) → 2 450 pi² vs moyenne 3 429 pi²
Niveau de luxe supérieur(e) → A (standard) vs moyenne du secteur B (standard)
Année de construction supérieur(e) → 1995 vs moyenne 1965

Ces écarts expliquent l'écart de +163 569 $ par rapport à la moyenne du secteur.

Résumé de l'évaluation

La valeur marchande estimée pour Été 2025 est de 800 935 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 637 366 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable supérieure (+341 pi²; moyenne du secteur: 1 338 pi²), un terrain plus petit (−979 pi²; moyenne du secteur: 3 429 pi²), un niveau de finition nettement supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 5/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus récente que la moyenne du secteur (+30 ans; moyenne du secteur: 1 965), par rapport à une maison typique du secteur Mercier--Hochelaga-Maisonneuve.

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