montréal (Outremont) Québec, H2V

Maison Unifamiliale Détaché

50 Avenue Elmwood

montréal (Outremont) Québec, H2V

Maison

Pieds carrés

4 108

Construit

Année

1924

Terrain

Pieds carrés

6 000

Nombre d'étages

2 étages

Sous-sol

Entièrement fini

Maison Unifamiliale DétachéAnnée 1924

Superficie maison4108 Pieds carrés

Superficie terrain6000 Pieds carrés

Niveau de luxe estimé - Améliorée

B+

7 chambresHors-sol 5 • Sous-sol 2

4 salles de bainComplètes 2 • Salles d'eau 2

6 stationnementsIntérieur 1 • Extérieur 5

Bord de l'eauNon

Chambre(s)

Hors-sol

Sous-sol

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Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

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Niveau de luxe estimé

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Améliorée

B+

Stationnement

Intérieur

Extérieur

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Chauffage

Air climatisé

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Eau

Égouts

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Bord de l'eau

Non

Zone inondable

Non

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Piscine

Creusé

Spa

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Valeur estimée — Été 2025

3 886 212 $

(+1 826 985 $ vs la moyenne du secteur)

Pourquoi?

Surface habitable supérieur(e) → 4 108 pi² vs moyenne 2 617 pi²
Terrain supérieur(e) → 6 000 pi² vs moyenne 4 490 pi²
Niveau de luxe supérieur(e) → B+ (standard) vs moyenne du secteur B (standard)
Année de construction inférieur(e) → 1924 vs moyenne 1932

Ces écarts expliquent l'écart de +1 826 985 $ par rapport à la moyenne du secteur.

Résumé de l'évaluation

La valeur marchande estimée pour Été 2025 est de 3 886 212 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 2 059 227 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable supérieure (+1 491 pi²; moyenne du secteur: 2 617 pi²), un terrain plus grand (+1 510 pi²; moyenne du secteur: 4 490 pi²), un niveau de finition nettement supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 4,5/10; moyenne du secteur: 4,2/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−8 ans; moyenne du secteur: 1 932), par rapport à une maison typique du secteur Outremont.

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