montréal (Le Sud-Ouest) Québec, H3K

Maison Unifamiliale Détaché

2329 Rue Rushbrooke

montréal (Le Sud-Ouest) Québec, H3K

Maison

Pieds carrés

2 096

Construit

Année

1885

Terrain

Pieds carrés

4 088

Nombre d'étages

2 étages

Sous-sol

Entièrement fini

Maison Unifamiliale DétachéAnnée 1885

Superficie maison2096 Pieds carrés

Superficie terrain4088 Pieds carrés

Niveau de luxe estimé - Haut de gamme

A+

4 chambresHors-sol 3 • Sous-sol 1

2 salles de bainComplètes 2 • Salles d'eau 0

2 stationnementsIntérieur 0 • Extérieur 2

Bord de l'eauNon

Chambre(s)

Hors-sol

Sous-sol

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Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

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Niveau de luxe estimé

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Haut de gamme

A+

Stationnement

Intérieur

Extérieur

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Chauffage

Air climatisé

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Eau

Égouts

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Bord de l'eau

Non

Zone inondable

Non

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Piscine

Aucune

Spa

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Valeur estimée — Été 2025

1 665 263 $

(+785 955 $ vs la moyenne du secteur)

Pourquoi?

Surface habitable supérieur(e) → 2 096 pi² vs moyenne 1 547 pi²
Terrain supérieur(e) → 4 088 pi² vs moyenne 2 348 pi²
Niveau de luxe supérieur(e) → A+ (rehaussé) vs moyenne du secteur B (standard)
Année de construction inférieur(e) → 1885 vs moyenne 1938

Ces écarts expliquent l'écart de +785 955 $ par rapport à la moyenne du secteur.

Résumé de l'évaluation

La valeur marchande estimée pour Été 2025 est de 1 665 263 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 879 308 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable supérieure (+549 pi²; moyenne du secteur: 1 547 pi²), un terrain plus grand (+1 740 pi²; moyenne du secteur: 2 348 pi²), un niveau de finition nettement supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 5,5/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−53 ans; moyenne du secteur: 1 938), par rapport à une maison typique du secteur Le Sud-Ouest.

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